부동산 종류별 최적의 매입방법과 원칙

부동산 종류별 최적의 매입방법과 원칙

소형 아파트, 원룸, 오피스텔 : 급매 또는 분양
단독주택, 다가구주택 : 경매 또는 급매
투룸이상 오피스텔, 대형아파트 : 무조건 경매
1층 상가(수도권) : 분양 또는 일반매매
지식산업센터 : 직접 사용시 분양, 임대목적 경매
모텔, 호텔 : 경매 NPL
업무용 오피스 : 도심, 유망 택지지구 중심이라면 분양
수도권, 지방 2층 이상 상가 : 무조건 경매

지방을 제외한 서울, 신도시에 20평대 아파트가 경매로 나왔다면 낙찰가, 응찰자수 확인 현재 실거래가 및 낙찰가, 전세가율 비교 하면 시세추이 파악 및 급매물을 매입하는데 집중하자.

장기적으로 보유할 부동산은 월세가 나오는 부동산이어야 한다.

급매, 경매, 공매, 할인미분양 상관없다.
최초 매입가를 낮춰 수익률을 극대화 하는 것이 투자의 핵심이다. 부동산을 싸게 사자.
종잣돈은 한 번에 벌어들이자.
그리고 그 종잣돈으로 월세가 나오는 부동산을 싸게 사자.


전업투자 언제부터, 어떻게?
https://hybridmoney.tistory.com/m/28