부동산 재테크, 경매 목적 3가지

2022년 부동산 제태크로 경매를 공부하기 시작했습니다.
목표는 올해 안에 한 번의 낙찰을 경험하는 것입니다.

취득세 중과세, 양도세 중과세, 종합부동산세, 재산세의 세금 규제와 대출규제로 어려워진 부동산 시장에 시세 대비 저렴한 가격으로 부동산을 마련할 수 있기 때문인데요, 그럼 과연

경매, 과연 어떤 목적으로 시작해야 할까요?

경매의 목적은 3가지 입니다.

1. 내 집 마련
2. 시세 차익
3. 임대 수익

집이 없다면 시세보다 저렴한 내집 마련이 가능하고,
상승장에서 부동산 시세차익과 임대수익을 동시에 올릴 수 있기 때문입니다.

임대수익 목적이라면 월세를 낼 임차인이 많은 곳(젋은 직장인, 학생 등 서울, 수도권, 지방산업당지 인근)을 선택해 경매에 참여할 수 있으며,

시세차익이 목적이라면 서울, 부산 등 대도시, 매매가 전세가 차이가 적은곳으로 선택할 수 있는데

투자에 앞서 어떤 목적으로 접근해야 할지 정해둬야, 경매의 대상, 지역, 투자 수익을 미리 짐작할 수 있기 때문입니다.