경매 부부공동명의, 법인명의 기일입찰표 작성방법 및 주의사항

경매는 해당 입찰일에 희망가액을 기일입찰표에 작성해 최고가 입찰자에게 경매 물건이 낙찰되는 방식으로 기일입찰표 작성방법 및 주의 사항을 알아 보겠습니다.

기일입찰표 및 위임장 양식은 첨부파일 참고
입찰표와 위임장을 다운 받아 실습해 보길 추천합니다.

기일입찰표 및 위임장.hwp

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기일입찰표 작성 방법

- 사건번호, 입찰자의 성명, 주소, 주민번호, 물건번호, 입찰가격, 입찰보증금액 기재
- 대리인 역시 기입
- 입찰금액은 숫자로 표기, 비율로 표기하지 않는다
- 물건번호가 없다면 공란
- 본인 입찰시 도장이 없다면 지장도 가능, 단 서명은 불가.
- 하단 보증의 제공방법은 폐찰 시 보증금을 반환받을 때 서명하는 곳
- 폐찰 시 서명, 도장을 찍으면 보증금 반환

기일 입찰표 작성 시 주의사항

- 보증금은 경매물건내역서의 최저가의 10%
- 잔금 미납으로 재 경매시 입찰보증금은 20% 또는 30%
- 입찰보증금이 부족하면 낙찰되더라도 무효 처리
- 사건 번호 오 기재 시 입찰봉투 입찰자에게 돌려줌, 하지만 오기재한 사건번호가 그날 경매에 있다면 다른 입찰에 응찰한것임, 만약 낙찰을 받는다면 입찰보증금은 포기
- 한 사람 소유의 여러물건이 경매에 나오면 물건번호가 있음, 물건번호를 잘 못 써도 엉뚱한 입찰로 위와 같음
- 입찰서에 작성한 이름이 낙찰 명의자임, 공동명의를 하고 싶다면 공동입찰을 해야 함. 위임장이 있다면 같이 명기
낙찰자가 곧 소유자, 납세자, 부동산 명의자가 됨
- 주소를 잘못 기재한 경우 낙찰시 신분증 확인 후 수정 가능
- 도장 없다면, 입찰자 본인은 지장 가능
- 입찰금액을 잘 보고 확인하고 쓰자, 잘 못 썼다면 두줄 긋고 다시 쓰기, 50,000,000원 정자로 잘 쓰기 잘 못 썼다면 입찰서를 다시 가져다 다시 쓰자

대리인 기일입찰표 작성시 주의사항

- 대리인 입찰 시 대리인의 인적사항 및 입찰자와의 관계 기재, 입찰자 본인 위임장, 인감증명서 제출, 인감도장 사용
- 대리 입찰 수 수수료 받을 수 없음
- 아내 명의로 남편이 입찰시
1. 본인란에 명의자인 아내 기재
2. 대리인란에 남편내용 기재
- 입찰대리로 수수료 받는 매수대리인은 변호사, 법무사, 공인중개사 중 법원에 매수대리인으로 등록된 사람만 가능

부부공동명의로입찰할 때 공동입찰신고서 작성

- 신청인란 별첨 공동입찰자목록 기재와 같음 또는 실명 외 1인으로 기재
- 입찰표와 공동입찰서 사이에 간인
- 지분은 1/2 또는 1/3 같이 분수표시 지분 표시 없을시 법원에서 인원수대로 균등하게 표시
- 부부가 모두 입찰시 각자의 신분증, 도장 준비
- 매수신청보증금봉투 및 입찰봉투에 모두 본인 성명 란에도 성명 외 1인으로 작성
- 부부 중 1명만 입찰 참여시
입찰에 참여하지 못하는 사람의 위임장, 인감증명서, 인감도장 + 공동입찰신고서, 공동입찰자 목록
- 입찰자에는 성명 외 1인 이라고 표시하며, 대리인에는 대리 입찰자만 작성 법인명의로 입찰할 때
- 입찰자 본인란에 법인 이름과 대표자 이름 기재, 주민등록번호 란에는 법인사업자등록번호 기재
- 주소는 법인 등기부등본상의 본점 소재지 입찰표 작성 필수사항
- 입찰가격은 수정 안됨, 틀리면 새 종이로 사용
- 신분증 필수
- 물건 번호 있는 물건은 물건번호 꼭 기재
- 대리인입찰시 위임장 작성 및 인감증명 첨부
- 공동입찰시 공동입찰신고서 제출, 입찰표 본인란에는 별첨 공동입찰자목록 기재와 같음 기재, 입찰표, 공동입찰서 사이 간인
- 낙장불입, 제출 되면 취소 변경 안됨

입찰봉투

- 노란 서류봉투 사이즈
- 앞부분에 입찰자 성명, 도장
- 봉투 안쪽 접는 부분에 사건번호 기재
- 봉투를 접고 스테이플러로 봉인
- 봉투 끝에는 주의 문구 입찰자용 수취증이 있음
- 매수신청보증금을 반환받을 때 제출, 분실시 반환받지 못할 수도 있음 이상 경매 기일입찰 입찰서 작성방법 및 주의사항을 알아보았습니다.

서식을 통해 연습을 해보시길 바랍니다.

법원경매 입찰방법  및 입찰전 확인사항
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